Correio da Manhã 11-Março de 2011
Repensar a Reabilitação O superavit de casas vazias vai quase dobrar: de um milhão passará para um milhão e novecentas mil. . António Frias Marques . A minha convicção profunda é de que eles serão capazes de dar um contributo decisivo para mudar o estado de coisas do nosso País. Reunimos elementos acerca da reabilitação urbana e verificámos que se construiu de mais! Há um milhão de casas à venda e sem comprador à vista. Metade é nova, a estrear, e a outra metade encontra-se em estado razoável. Reabilitando 900.000 casas, que se encontram ou vão ficar devolutas por processos expeditos já anunciados, fácil é fazer as contas e verificar que o superavit de casas vazias vai quase dobrar: de um milhão passará para um milhão e novecentas mil. O mercado está saturado! Numa recente operação promovida pela sociedade estatal de reabilitação urbana Porto Vivo, para alienação de 9 apartamentos e uma loja no quarteirão do Corpo da Guarda, na Baixa do Porto, não apareceu o primeiro interessado para essas unidades…cujo preço para um T1 era de 180.000 euros. Vai-se continuar a reabilitar para a prateleira? Para que os proprietários conservem e mantenham os seus imóveis, convenhamos que uma renda de casa mensal à volta de 60 euros, em média (dados do INE), pouca coisa permite reabilitar e, com o recurso a fundos europeus, nomeadamente do Banco Europeu de Investimento, alguém vai ter de os pagar. Muito dificilmente os proprietários locadores poderão deslocar verbas de outros rendimentos, que eventualmente tenham, para manter o statu quo residencial existente nos prédios a recuperar. No fundo, os grandes beneficiários com a reabilitação são os inquilinos que se mantêm nas habitações; é justo que os utilizadores comparticipem na recuperação do teto em que se abrigam. A reabilitação, até por ser feita peça a peça, com respeito pela memória do local, e não em série, obviamente necessita mais mão-de-obra qualificada, preferencialmente nacional. É pois um excelente veículo para a dignificação das artes e dos ofícios ligados à construção, permitindo o prazer de fazer bem e imprimindo confiança no futuro. |